Polyfunkčný objekt na predaj, Centrum, Partizánske

exkluzívne

ID: 36642

/ 33

1 999 000,00 €

Na predaj

Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho

Lokalita: Partizánske

624 m²

3203.53 €/m²

1 deň

13 x

0 x

Volať

Navrhnite cenu Mám záujem

Volať

Mám záujem

Opis

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho.

Ponúkame na predaj reprezentatívnu, modernú polyfunkčnú budovu situovanú v absolútnom centre mesta Partizánske s maximálnou frekvenciou pohybu osôb. Tento objekt spája nadčasovú architektúru s vysokou funkčnosťou a predstavuje stabilné portfólio pre náročného investora.
✔ Investičné prednosti:
• Strategická poloha: Priamy vstup z hlavnej pešej zóny zaručuje nepretržitú viditeľnosť a stabilitu nájomcov.
• Plná obsadenosť: Objekt je generujúci zisk s etablovanými nájomcami (bankové subjekty, telekomunikační operátori, administratíva).
• Architektonické riešenie: Unikátne prepojenie dvoch blokov (A a B) oceľovým mostom a dizajnovou oblúkovou strechou z titánzinku.

✔ Technické parametre a dispozícia:
Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť:
• Celková úžitková plocha: 770 m² (Blok A: 569 m², časť B: 201 m²)
• Zastavaná plocha: 486 m²

• Nehnuteľnosť sa nachádza na vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve predavajúceho: celková výmera je 624 m2
• Konštrukčný systém: Železobetónový monolitický skelet v kombinácii s keramikou (300-400 mm)
• Fasáda a izolácia: Prémiové lícové tehly v kombinácii so zatepľovacím systémom
• Strešná krytina: Exkluzívny titánzinkový plech na oblúkovej konštrukcii
• Inžinierske siete: Kompletné napojenie (plyn, voda, kanalizácia, el. energia)
✔ Vnútorné usporiadanie a prevádzka:
Budova je projektovaná ako dvojpodlažná s efektívnym využitím priestoru:
• Prízemie: Obchodné priestory s priamym výkladom do pešej zóny.
• Poschodie: Administratívne priestory a zázemie pre služby.
• Logistika: Oddelené hospodárske a služobné vstupy v zadnej časti objektu zabezpečujú plynulú prevádzku bez rušenia zákazníckej zóny.
• Technológie: Samostatné vykurovanie pre obe časti objektu (vlastné plynové kotly a teplovodné rozvody).

✔ Cena a podmienky predaja:
Cena nehnuteľnosti: 1.999.000 EUR (bez DPH)
(možnosť individuálnej dohody pri serióznom jednaní)
V rámci predaja ponúkame majiteľskú flexibilitu vzhľadom na preferencie a investičnú stratégiu kupujúceho. Transakciu je možné realizovať dvoma spôsobmi:
1. Priamy predaj nehnuteľnosti do osobného alebo firemného vlastníctva.
2. Odkúpenie obchodnej spoločnosti (SRO), ktorá bola založená výhradne za účelom správy a vlastníctva tohto objektu. Tento model umožňuje plynulý prechod všetkých nájomných vzťahov a zmluvných záväzkov bez nutnosti administratívnych zmien.
Detailné informácie o ekonomických ukazovateľoch spoločnosti, nájomných zmluvách a technickej dokumentácii poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí.
Tento objekt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na kontinuálny prenos výnosov na nového majiteľa. Podrobné ekonomické ukazovatele a technickú dokumentáciu radi poskytneme pri osobnom stretnutí.

◄ Kontaktujte nás ◄
Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať:
• Miroslav Mareš
• Mobil: 0904 816 018
• Email: miroslav.mares@realityalpia.sk
Reality Alpia – Váš partner vo svete prémiových nehnuteľností.